zuhausebau

In meinem vorherigen Post habe ich noch unsere Missstimmung ausgedrückt, da wir warteten und warteten und gefühlt nichts passierte. Dann ging doch alles ganz schnell - unser Bauleiter meldete sich bei uns und wir konnten bereits für wenige Tage später einen Termin für Grundstückssichtung vereinbaren. Das war zu unserer Überraschung entgegen dem ECO-Zeitplan sehr schnell! Nun lag es an uns, den Termin noch mit unserem Tiefbau-Unternehmer und dem Vermesser abzustimmen, in der Hoffnung, dass diese auch so spontan Zeit hätten. Es klappte glücklicherweise, und so fand bereits am 17.03.2021 die lang ersehnte Grundstückssichtung statt.  Als wir ankamen, waren die Vermesser bereits fast mit ihrer Arbeit fertig und hatten die Gebäudeecken abgemessen und abgesteckt. Es war spannend für uns zu sehen, an welcher Position auf dem Grundstück das Haus genau stehen wird. Vorher kannte man dies ja nur vom Plan her und konnte es sich in der Realität nicht richtig vorstellen. Zudem lernten wir bei di...

Ende Januar fand unser Planungstermin statt. Danach hat es leider doch 3 Wochen gedauert, bis unsere Architektin Frau M. den Vorentwurf fertig stellen konnte. Wir erhielten den Entwurf am 11.02.2021 von ihr. Wir nutzten das Wochenende und arbeiteten diesen intensiv durch. Wir hatten ja gehofft, den Entwurf gleich freigeben zu können, aber leider war an einigen Ecken doch noch nicht alles "perfekt". Zwei "größere" Änderungen hatten wir uns zudem noch überlegt: Die Fenster in Küche und danebenliegendem Gästebad horizontal angeordnet werden, dies passte einfach besser in unsere Küchenplanung und sieht von innen besser aus. Außerdem hatten wir uns überlegt, die HWR-Nebeneingangstür zu streichen. In der bisherigen Planung war im HWR nicht einmal Platz für ein Regal - also warum sollten wir durch diesen Raum von außen durchlaufen können, wenn wir darin nichts lagern können? Außerdem befürchtete ich schon, dass ständig jemand vergisst, die Tür abzuschließen. An einigen Ste...

Bevor wir das Grundstück kauften, haben wir ein Baugrundgutachten in Auftrag gegeben. Wir wussten bereits durch Gutachten, welche die Stadt als Veräußerer uns übermittelt hat, dass der Baugrund im Baugebiet durchwachsen ist. Vom perfekten Boden bis hin zum Sumpf ist alles vertreten. Wir beauftragten ein ortsansässiges Baugrundlabor mit der Erstellung eines Bodengutachtens und übermittelten auch eine Zeichnung mit dem geplanten Hausstandort. Bis wir das Gutachten erhielten, vergingen 1,5 Monate. Dieses bescheinigte relativ unproblematische Bodenverhältnisse mit einem erforderlichen Bodenaustausch von ca. 0,6 m. Aber Moment... in der Zeichnung der Bohrpunkte ist ersichtlich, dass diese nicht am geplanten Hausstandort gesetzt wurden, sondern mehrere Meter dahinter. Das Labor begründete dies damit, um den "schlechtesten Fall" zu ermitteln, da der Boden in Richtung Straße ohnehin besser würde. Dies sei aus den vorangegangenen Gutachten ersichtlich, die bereits vor Monaten für die ...