zuhausebau

Anfang August haben wir endlich den ersehnten Bauablaufplan und die vollständige Handwerkerliste von ECO erhalten.  Der Bauablaufplan ist zunächst für die Erstellung des Rohbaus fortgeschrieben. Der Baustart war für den 01. oder 02. September 2021 angedacht, und dann soll es laut Bauplan Schlag auf Schlag gehen. Bereits Anfang Oktober wird der Dachstuhl gestellt und Ende Oktober Fenster und Haustür eingebaut.  Ende August haben wir Baustrom und Bauwasser anschließen lassen und die Feinabsteckung und das Aufstellen des Schnurgerüstes gemeinsam mit dem Vermesser vorgenommen. Das Schnurgerüst hat der Schwiegerpapa selbst vorbereitet (vielen Dank!!), 14 Böcke insgesamt, und wir haben es selbst gestellt. Der Vermesser hat dann alles eingemessen. Per Laser wurde die korrekte Höhe für die Querlatten eingemessen, mit Nägeln wurde die Position für die Schnüre festgelegt. Und das alles im strömenden Regen, schließlich sollte ja am 1. September der Tiefbauer kommen.   Leider is...

Schon kurze Zeit, nachdem wir unsere Baugenehmigung erhalten und an ECO geschickt haben, fand unser Bauanlaufgespräch mit unserem Bauleiter Herr N. statt. Am 08. Juli trafen wir uns direkt am Grundstück und besprachen das weitere Vorgehen. Wir gingen das ECO Protokoll durch und besprachen dabei u. a. folgende Punkte: eventuell herzustellende Baustraße, Vorbereitung von Bauwasser und Baustrom, Notwendigkeit des Küchenplans, Erdarbeiten, Feinabsteckung, eventuell notwendige Druckprobe der Grundleitungen, Notwendigkeit eines Verdichtungsnachweises. Soweit so gut. Natürlich sprachen wir auch über den möglichen Baubeginn - dies war leider etwas ernüchternd. Die Suche nach einem Tiefbauer gestaltete sich wohl als sehr schwierig, schließlich habe man einen gefunden, der wahrscheinlich im September anfangen könne. Es laufen "nur noch" die letzten Vertragsverhandlungen. Weitaus schwieriger sei es noch mit der Lieferung des Dämmmaterials, welches unter die Bodenplatte kommt. Es gebe de...

So ein Hausbau bringt sehr viel Bürokratie und Papierkram mit sich. So idyllisch oft die Vorstellung ist, sich sein Traumhäuschen zu gestalten und zu bauen, so ernüchternd ist oft die Realität, denn diese ist geprägt von Formularen, Anträgen, Fristen....  Zumindest für eine Weile. Vor einem Monat haben wir unseren Antrag auf Genehmigungsfreistellung eingereicht und exakt 4 Wochen später, also genau mit Ende der Bearbeitungsfrist, erreichte uns das Schreiben, dass unsere Stadt keine Einwände gegen den Bau hat. Juhu! Es kann also losgehen mit dem Bau. Nein Moment, noch nicht ganz. Erst müssen wir eine Baubeginnanzeige einreichen. Woher wir die bekommen, hat uns einige Telefonate und einiges "durchfragen" gekostet. Letztendlich haben wir herausgefunden: Die Stadt leitet die "Freigabe" der Genehmigungsfreistellung an das zuständige Bauamt weiter, dieses wiederum schickt uns noch ein Schreiben, dass keine Einwände vorliegen und legt gleichzeitig ein Online-Aktenzeichen a...

Ein wichtiger Meilenstein auf dem Weg zum Baubeginn ist nun geschafft. Am 18.05.2021 haben wir den Bauantrag eingereicht. Aber von Vorne: Nach unserer Bemusterung am 29.03. und der Unterzeichnung und Freigabe des Hausdatenblattes und des Nachtragsangebotes im Anschluss an die Bemusterung (08.04.) stand die Erstellung der Ausführungsplanung durch unsere Architektin Frau M. bevor. Wir erhielten die Planungen fristgerecht nach ca. 2-3 Wochen. Hier sind detailliert die Etagen dargestellt, inkl. Wandaufbau, Entwässerungsleitungen etc. und statischen Erfordernissen, auch ein detaillierter Geländeschnitt mit der geplanten Modellierung unseres Geländes lag bei. Nach einigen kleinen erforderlichen Anpassungen gaben wir die Ausführungsplanung am 29.04. frei. Frau M. sagte uns zu, dass sie mit der Erstellung der Unterlagen für den Bauantrag bereits begonnen hatte und dass sie diesen binnen einer Woche fertig stellen würde. Dies geschah auch und wir erhielten die Bauantragsunterlagen zur Voransich...

In meinem vorherigen Post habe ich noch unsere Missstimmung ausgedrückt, da wir warteten und warteten und gefühlt nichts passierte. Dann ging doch alles ganz schnell - unser Bauleiter meldete sich bei uns und wir konnten bereits für wenige Tage später einen Termin für Grundstückssichtung vereinbaren. Das war zu unserer Überraschung entgegen dem ECO-Zeitplan sehr schnell! Nun lag es an uns, den Termin noch mit unserem Tiefbau-Unternehmer und dem Vermesser abzustimmen, in der Hoffnung, dass diese auch so spontan Zeit hätten. Es klappte glücklicherweise, und so fand bereits am 17.03.2021 die lang ersehnte Grundstückssichtung statt.  Als wir ankamen, waren die Vermesser bereits fast mit ihrer Arbeit fertig und hatten die Gebäudeecken abgemessen und abgesteckt. Es war spannend für uns zu sehen, an welcher Position auf dem Grundstück das Haus genau stehen wird. Vorher kannte man dies ja nur vom Plan her und konnte es sich in der Realität nicht richtig vorstellen. Zudem lernten wir bei di...

Ende Januar fand unser Planungstermin statt. Danach hat es leider doch 3 Wochen gedauert, bis unsere Architektin Frau M. den Vorentwurf fertig stellen konnte. Wir erhielten den Entwurf am 11.02.2021 von ihr. Wir nutzten das Wochenende und arbeiteten diesen intensiv durch. Wir hatten ja gehofft, den Entwurf gleich freigeben zu können, aber leider war an einigen Ecken doch noch nicht alles "perfekt". Zwei "größere" Änderungen hatten wir uns zudem noch überlegt: Die Fenster in Küche und danebenliegendem Gästebad horizontal angeordnet werden, dies passte einfach besser in unsere Küchenplanung und sieht von innen besser aus. Außerdem hatten wir uns überlegt, die HWR-Nebeneingangstür zu streichen. In der bisherigen Planung war im HWR nicht einmal Platz für ein Regal - also warum sollten wir durch diesen Raum von außen durchlaufen können, wenn wir darin nichts lagern können? Außerdem befürchtete ich schon, dass ständig jemand vergisst, die Tür abzuschließen. An einigen Ste...

Unser Planungstermin fand statt! Nachdem sich ursprünglich ein Planer selbst bei uns melden sollte/wollte, hat unser Kundenberater Herr H. sich doch persönlich für einen schnellen Termin für uns eingesetzt. So konnte der Termin schneller stattfinden als erwartet. Wir hatten ja bereits konkrete Vorstellungen vom Haus, von der Raumaufteilung und von den Fenstern. Dies hatten wir im Vorfeld alles an ECO geschickt. Den Planungstermin hatten wir dann mit unserer Architektin Frau M. am 21.01.2021. Sie war top vorbereitet: unsere Entwürfe hatte sie bereits in ihr Planungsprogramm übertragen, sodass wir im Termin direkt im Grundriss hin- und herschieben konnten und sogar das Haus per 3D "besichtigen" konnten. Als problematisch erwies sich unser Hauswirtschaftsraum. Halt - ich meine Haus"technik"raum. Denn für ein "wirtschaften" ist hier leider kein Platz. Unser Raum ist zwar mit fast 10 m² vergleichsweise groß, aber die Technik für unser KfW 40 Plus Haus benötigt ...

Als wir wussten, dass unser Wunschgrundstück für uns reserviert ist, begannen wir mit der Suche nach einer Hausbaufirma. Man solle früh damit anfangen, sagt man. Die Planungen dauern lange, sagt man. Also wollten wir keine Zeit vergehen lassen und zum Grundstückskauf die Planungen fertig haben, um sobald wie möglich mit dem Bau beginnen zu können. Die Planungen begannen Ende 2019 mit einem ortsansässigen Bauunternehmer. Dieser kann uns das Haus frei nach unseren Wünschen planen und beauftragt die entsprechenden Gewerke. Die Gespräche und Planungen verliefen schleppend. Viel Zeit zwischen Gespräch und Zusendung von Unterlagen seinerseits verging. Wünsche und Anforderungen  unsererseits , nicht nur die Planung, sondern insbesondere den Bauvertrag betreffend,  wurden stets zugesagt. Einarbeitungen dessen erfolgten kaum oder gar nicht. Nach mehreren Monaten beendeten wir die Zusammenarbeit. Mit einem mangelhaften Bauvertrag geben wir uns nicht zufrieden. Zwischenzeitlich beschäfti...

Mitte 2019 konnten wir uns ein schönes Grundstück reservieren. Es ist nach Westen ausgerichtet, am Ende einer kleinen Straße und ca. 1.200 m² groß. Das Baugebiet ist für heutige Verhältnisse eher klein - lediglich 12 Eigenheime werden hier entstehen. Zu Beginn ist das Baugebiet noch nicht erkennbar. Ein altes städtisches Gebäude steht hier noch und muss abgerissen werden. Drumherum grüne Wiese. Ganz hinten ein paar Pferde und ein Weidezaun. Dass hier einmal Grundstücke entstehen, ist noch nicht so recht vorstellbar. Bevor wir das Grundstück kaufen können, muss die Stadt als Verkäufer und Erschließer noch einige Vorbereitungen treffen. Zunächst wird das alte Gebäude abgerissen. Anschließend wird eine Baustraße angelegt und die Versorgungsmedien verlegt. Viel, viel Erde wird hin und her geschoben. Abschließend werden die Grundstücke eingemessen und Grenzsteine gesetzt. Bis dieser Prozess abgeschlossen ist, vergeht viel Zeit. Mittlerweile ist es Spätsommer 2020. Im Oktober 2020 ist es sow...

Lange haben wir nach einem Grundstück gesucht. Es war gar nicht so leicht, eines zu finden, welches uns zusagte. Neubaugebiete gibt es einige, aber meist sind die Grundstücke klein und dicht an dicht. Dies war nicht unsere Vorstellung. Wir möchten etwas Platz. Und ein schöner Blick von der Terrasse wäre auch nicht schlecht. Also warteten wir. W ir sahen uns viel um, hörten uns um. Nicht einmal auf den umliegenden Dörfern, wo wir dachten, hier sei doch Platz, gab es geeignete Grundstücke oder Baulücken. Ende 2017 erkundigten wir uns beim Bauamt unserer Stadt nach der zukünftigen Planung von Neubaugebieten und ließen und auf die Interessentenliste von zwei Baugebieten setzen. Ende 2018 erhielten wir den Bescheid, dass die Planung nun voran geht und wir uns im ersten dieser Baugebiete ein Grundstück vormerken konnten. Anscheinend war unser Platz etwas weiter hinten auf der Interessentenliste, denn die besten Grundstücke waren bereits reserviert und die übrig gebliebenen sagten uns nicht z...